Подготовка проектов усиления, перепланировки и переустройства, капитального ремонта, замены фасадов, ППР и др.

Дизайн-проект

Мы создаём функциональные, эстетичные и конкурентоспособные интерьеры для бизнеса. В отличие от большинства студий, наши дизайн-проекты разрабатываются инженерами-строителями. Это означает, что ещё на этапе концепции в проект закладываются все строительные нормы и требования, соответствующие функциональному назначению помещений. Такой подход исключает несоответствия на стадии реализации и избавляет вас от дорогостоящих переделок.

Наша специализация — коммерческие пространства:

• офисы и коворкинги, в которых комфортно работать и встречать клиентов;
• рестораны, кафе и бары с атмосферой, усиливающей концепцию заведения;
• магазины и шоурумы, повышающие продажи за счёт грамотной планировки и визуального мерчандайзинга;
• гостиницы, салоны красоты, фитнес-центры и другие сервисные объекты, где важна эргономика и запоминающийся стиль.

Мы берём на себя полный цикл — от концепции до рабочей документации, включая подбор материалов, мебели и оборудования. В каждом проекте мы ищем баланс между эстетикой, бюджетом и эксплуатационными требованиями, чтобы ваше пространство не просто выглядело впечатляюще, но и работало на ваш бизнес каждый день.

Визуализация

Мы создаём фотореалистичные 3D-визуализации, которые позволяют увидеть проект ещё до начала строительных или отделочных работ. Такая подача помогает оценить пропорции, материалы, цветовые решения и общее восприятие пространства или здания.
Визуализация может быть выполнена как по готовому дизайн-проекту, так и на основе технического задания или архитектурных чертежей. Мы прорабатываем мельчайшие детали — от текстуры отделки до освещения, чтобы вы получили максимально реалистичное представление будущего объекта.
Это эффективный инструмент не только для заказчиков, но и для согласования проекта с партнёрами, инвесторами и надзорными органами.

Что вы получаете:

• чёткое и наглядное понимание будущего результата;
• возможность оперативно внести правки на этапе разработки;
• инструмент для презентаций и привлечения инвесторов;
• сокращение рисков недопонимания между заказчиком и исполнителями;
• экономию времени и средств за счёт корректировок до начала работ.

BIM-проектирование

BIM-проектирование (Building Information Modeling) — это создание цифровой информационной модели здания или сооружения, объединяющей архитектурные, конструктивные, инженерные и эксплуатационные данные в одном пространстве.

Мы создаем BIM-модели существующих зданий на основе данных инструментального обследования. Такая модель служит точной цифровой копией объекта и может использоваться для проектирования реконструкций, перепланировок, капитального ремонта, а также для планирования и управления эксплуатацией.
BIM-модель упрощает взаимодействие между заказчиком, проектировщиками и подрядчиками, минимизирует ошибки на стадии проектирования и позволяет заранее оценить последствия любых изменений. Она также помогает прогнозировать сроки и бюджет работ, а при эксплуатации — быстро находить и анализировать необходимые технические данные.

Что вы получаете:

• полную цифровую модель вашего здания с точными размерами и характеристиками конструкций и инженерных систем;
• возможность быстро вносить изменения и анализировать их последствия еще на этапе проектирования.
• удобный инструмент для планирования реконструкции, перепланировок и модернизации.

Архитектурные решения

Мы выполняем полный комплекс работ по созданию архитектурных решений для зданий и сооружений различного назначения. Наша задача — совместить функциональность, эстетику и соответствие нормативным требованиям, чтобы объект был удобным, безопасным и долговечным.
Архитектурные решения разрабатываются на основе технического задания и пожеланий заказчика, с учётом особенностей участка, климатических условий и градостроительных ограничений. Мы прорабатываем планировочные схемы, объёмно-пространственные решения, фасады и конструктивные элементы, формируя целостную концепцию будущего здания.
Такие проекты необходимы как для нового строительства, так и при реконструкции, перепланировках или изменении функционального назначения объекта.

Что вы получаете:

• архитектурную концепцию, полностью адаптированную под ваши задачи.
• проект, готовый к согласованию с надзорными органами.
• рациональные планировочные и конструктивные решения.
• согласованность архитектуры с будущими инженерными системами.
• чёткую визуализацию будущего объекта (при необходимости).

Проект капитального ремонта

Проект капитального ремонта — это комплекс проектной документации, направленный на восстановление, модернизацию и продление срока службы здания или сооружения. Такой проект разрабатывается на основании результатов технического обследования объекта и включает решения, позволяющие устранить выявленные дефекты, повысить надежность конструкций и инженерных систем, а также привести здание в соответствие с современными нормативными требованиями.

Проект капитального ремонта может предусматривать:

• замену или усиление несущих конструкций;
• обновление инженерных систем (отопление, вентиляция, водоснабжение, электроснабжение и др.);
• улучшение тепло- и звукоизоляции;
• замену отделочных материалов;
• перепланировку помещений с учетом норм и правил.

Наличие грамотного проекта капитального ремонта позволяет избежать ошибок при выполнении строительно-монтажных работ, оптимизировать расходы, согласовать проект в надзорных органах и обеспечить безопасную эксплуатацию здания после завершения ремонта.

Что вы получаете:

• детальный проект, учитывающий текущее состояние здания и задачи эксплуатации;
• оптимизацию бюджета за счет продуманных технических решений;
• юридически корректную документацию для согласования с органами надзора;
• снижение рисков возникновения аварийных ситуаций и дополнительных затрат в ходе работ;
• гарантию того, что выполненный капитальный ремонт продлит срок службы объекта и сделает его эксплуатацию безопасной и комфортной.

Проект производства работ (ППР)

Проект организации строительства (ПОС)

Проект производства работ (ППР) — это технический документ, который детализирует методы, технологические приёмы и последовательность выполнения строительно-монтажных работ на объекте. ППР превращает проектную документацию в понятную и безопасную инструкцию для подрядчика — с расчётом ресурсов, методик выполнения, требований по качеству и охране труда.

В рамках разработки ППР мы:

• формируем поэтапную технологию выполнения работ с указанием трудоёмкости, техники и погрузочно-разгрузочных операций;
• разрабатываем схемы монтажа/демонтажа, временных опор, креплений и устройств обеспечения безопасности;
• прописываем требования к качеству работ, методики контроля и приёмки;
• рассчитываем потребности в оборудовании, материалах и рабочей силе;
• учитываем особенности конструкций и требования нормативов для минимизации рисков при работах на объекте.

Проект организации строительства (ПОС) — это документ, определяющий общую организацию строительной площадки и логистику работ: расположение временных зданий и складов, маршруты поставок, подъездные пути, мероприятия по охране труда и окружающей среды, план по этапам строительства и взаимодействию участников.

В рамках разработки ПОС мы:

• формируем генеральную схему размещения строительной площадки (склады, бытовые помещения, подъезды, ограждения, временные инженерные сети);
• планируем логистику поставок и движения техники с учётом ограничений участка и городских условий;
• разрабатываем мероприятия по охране труда, противопожарной безопасности и охране окружающей среды;
• составляем поэтапный календарный план строительства и координационные алгоритмы взаимодействия подрядчиков;
• подготавливаем пакет документов для согласований и контроля со стороны надзорных органов.